泰国曼谷购房（泰国曼谷购房移民政策）

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泰国签证处

• 1、曼谷买房有什么要求?泰国买房流程是什么?
• 2、影响泰国曼谷房产市场的四个关键性因素
• 3、泰国曼谷房产市场解析

曼谷买房有什么要求?泰国买房流程是什么?

(1)汇款：从国内汇款到泰国也是有限制的，每一年控制在5万美元。

在泰国买房需要以下手续流程：买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。

签订预定协议时要确定好楼盘的房号，同时还应注明销售价格和付款方式。其中支付定金可以用信用卡，但最好带VISA标志的信用卡，因为银联POS机不是每个地方都有的，预定协议签订后泰国开发商会准备购房合同。

外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费 印花税：印花税按照房产价格的0.5%予以收取。

影响泰国曼谷房产市场的四个关键性因素

1、曼谷房产的供求关系是影响房市的最重要因素，是一只强大的“看不见的手”。

2、曼谷房产究竟是“崇洋 *** ”，还是迎合市场，对曼谷当地人来说也无需值得深思，毕竟对外籍人士来说“追求舒适生活”的目标和当地人无疑是相同的。

3、泰国房子的产权是多久的？泰国房产99%以上都是永久产权，只有极少数的开发商选择租赁土地来开发项目，泰国土地私有化，所以您购买了泰国房产即可终生拥有，不需要续费也没有持有税。

4、、泰国房产具有永久产权（拥有地契）外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

泰国曼谷房产市场解析

曼谷房产的供求关系是影响房市的最重要因素，是一只强大的“看不见的手”。

曼谷房产究竟是“崇洋 *** ”，还是迎合市场，对曼谷当地人来说也无需值得深思，毕竟对外籍人士来说“追求舒适生活”的目标和当地人无疑是相同的。

以曼谷中央城区房产为例，50平方米的公寓租金回报率为41%，而同样位置375平方米的公寓租金回报率为97%。

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