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泰国签证处
泰国买房子的利弊在泰国买房有哪些风险
\r\n \r\n\r\n此外，外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税，最高可达总房价的百分之三十七，而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性，因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师，以此保障个人的合法权益。
泰国买房子的缺点 在泰国买房子的时候办理手续的流程非常复杂，而且那边的银行不会给外籍人员贷款，所有外来人员在泰国买房一定要将资金兑换成泰铢。
我们再来看看在泰国买房的弊端或者说是风险。虽然在泰国一旦购房完成，购房者就拥有了房屋的永久产权，但是因为泰国规定不能将土地出售给外籍人士，因此外籍人士在泰国不能购买别墅等含有土地产权的房屋。
泰国购房的弊端买房不能移民 泰国是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国籍。因此，想彻底转移资产的跑路人士，或者想找个中间跳板再跑到其它国家的土豪们，只能移步选择移民国家。
泰国开发商参次不齐。泰国有十大开发商，实力还有大，像万向集团、环球顶尖集团、蓝天集团等，在泰国发展了十几年甚至几十年，落成的楼盘数量众多，而且质量也过关，有市场口碑。
泰国房价多少钱一平泰国买房有什么好处
泰国买房有什么好处泰国适合养老泰国这个地方不仅环境优美，山青水秀，充满鲜花，更重要的一点是基本上没有什么工业化污染，这里的医疗服务非常的，低廉的物价水平使得泰国成为了很多老年人退休的选择。
目前曼谷的期房均价约2-3万人民币每平米，常见的一居室公寓70万人民币左右，月租金大约4000元人民币左右，租金回报率大约6%。但不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到四万人民币以上每平米。
万元一平米左右，而国内一线城市五环外才可能是这个价，相对来说，泰国的房产更划算一些。如果从经济发展的角度来看，泰国的发展和国内相比还是有一定差距的，所以选择过什么样的生活，在哪里买房子主要看自身需求。
泰国曼谷新旧公寓差异一览表
1、平均不到500就能住的高星公寓式酒店，走路到四面佛只要15分钟、到BTSChitLom七隆站也只要8分钟左右，33层还有景_泳池。
2、因16年高昂土地成本的遗留原因，致使17年曼谷新出品的各类公寓均价飙升颇高–公寓平均价格从106，000泰铢/平方米增至121，000泰铢/平方米，增长率14%； 而过去的五年里，公寓价格增长率基本维持在8%，今年则大大超出该基数。
3、回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。
4、租金回报率不一样中国房子的整体租金回报率相对较低的，像深圳仅有1%-2%。泰国曼谷区域的收益率一般都在5%之上。
5、据悉，在竞争压力极大的曼谷公寓市场，单一所有权、以外国人审美为基准建造的公寓类型竟然脱颖而出，表现亮眼。即使在曼谷工作的外籍人士数目增长有限，但他们的需求却极大影响了曼谷房产市场。
6、常见的一卧室公寓80万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。 当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以超过6万人民币每平方米。
泰国房产将打造曼谷最宜居城市
1、在过去的十年中，曼谷首都得到了迅速的发展和重新发展。剩余优质泰国房产地块的成本越来越高，因此投资成本高昂，需要高密度，高层建筑才能实现。和我一起来看看泰国房产将打造曼谷最宜居城市。
2、这三点曼谷恐怕是全泰国唯一符合的城市了。曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。纵观这些布局，曼谷当然是我们投资泰国的首选城市。
3、芭提雅与普吉岛，二个可以看海的城市，其中芭提雅作为泰国第二大城市，离曼谷仅100多公里，开车距离1个多小时，曼芭的高铁也正在修建，预计2022年开通，届时，二地通告仅需40分钟；且这个二个城市也是游客去泰国的必去地方。
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