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泰国签证处
海外人士在泰国置业时常见问题
1、(3)对于投资清迈房地产(公寓)来说，多数人会把清迈当作退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来说，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资时其次。
2、在泰国购买房产需要注意的问题包括合法性、质量、物业管理等等。需要确保房产合法、质量好、物业管理良好，同时需要注意一些风险，例如房价波动、物业费用等等。
3、泰语翻译为英文 海外房产投资者在时有可能会遇到房主/泰国房地产开发商提供泰文及英文两份合同，但两份合同的内容是不一致的。因此，建议您在泰国买房前先请专业人士审阅两份合同的内容是否完全一致。
4、在泰国买房需要注意与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。
在泰国买房如何开立银行帐户?
1、如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。
2、固定住址证明；钱：泰国开立银行账户有起存金要求，加上配发借记卡的年费和工本费，准备个2500左右泰铢基本足够了。
3、第一步： 买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢。第二步： 开发商在收到预订金后，会与买方签订预订合同，表明该房间已为买方保留。
4、泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。
5、银行工作人员审核申请材料，申办者填写开户申请表，填写完成后正式注册开立银行账户。并且，不同类型的卡年费却各不相同，办理前一定要询问清楚。另外，订购房产开户一定要提前和房产开发商确认所需材料再去银行开户。
6、故而，于拿到购房合同之时，就需要于泰国的银行开设账户来完成尾款的支付了。⑥接下来就是房产过户事宜的办理了。
泰国精英签证申请条件2021泰国精英签入境流程
1、五年期精英签证(单人和家庭计划)。十年期精英签证(家庭普通版和豪华版)。二十年期精英签证(普通版和豪华版)。
2、泰国精英签约申请条件：无犯罪记录，无破产，20岁以上，持有外国护照，缴纳会费50万到200万泰铢，每人约10万到40万人民币。
3、泰国落地签证 VISA ON ARRIVAL。2021年10月1日起，持有中国大陆护照的公民可申请有效期为 15 天的赴泰落地签证。
4、法律分析：泰国 *** 放宽旅行限制，持有泰国精英签证，特殊旅游签证（STV)，工作签证等可申请入境泰国。泰国还规定，凡是已接种过新冠疫苗的外国人的强制检疫时间从14天减至7天，未接种疫苗的外国人的隔离时间也将减至10天。
5、入境许可证(CoE)所有希望进入泰国的非泰籍国民都必须提交此证明。在批准申请前，将逐一检查每个申请入境的理由和迫切性。如想取得许可证，请访问网站(https：//coethailand.mfa.go)并按照说明进行申请操作。
泰国外资公司怎么注册?
1、(1) 合资公司（受限制的行业）：泰国 *** 规定，合资公司注册资金每满200万泰铢，且为4名泰国人购买社保，才可以为1名外国人办工作签证（BOI公司不受此限制）。
2、·如果是合资公司，需要为外国人办工作签证，则要根据注册资本金，每满200万泰铢，则要为4名泰国员工购买社保，才能为1名外国人办理签证来确认注册资金。
3、首先要从注册公司的类型，一般分两种类型，如果是合资公司，那么泰国籍占股51%以上，并且可持有土地、注册成本低、审批简单速度快注册资本最低200万泰铢，无需验资，更重要的是经营范围无行业限制。
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