芭提雅加盟旅游社优势（芭提雅导游）

泰国订制 2023-03-30 35

默认

摘要： 一签旅游网为大家介绍的芭提雅加盟旅游社优势，以及芭提雅导游对应的知识点，希望对各位有所帮助，如有需要联系我们一签的在线人员。本文目录一览：1、...

一签旅游网为大家介绍的芭提雅加盟旅游社优势，以及芭提雅导游对应的知识点，希望对各位有所帮助，如有需要联系我们一签的在线人员。

本文目录一览：

1、4月底5月初跟团带父母去泰国曼谷和芭提雅旅游，请问有哪位去过，能给点好的建议吗？比如美食，需要带的
2、我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些
3、如何加盟旅行社
4、美国的华人旅行社哪家比较好
5、美国国内旅游，想选定一家美国本地的华人旅行社在当地参团，哪家最好？
6、如何评价芭提雅？

4月底5月初跟团带父母去泰国曼谷和芭提雅旅游，请问有哪位去过，能给点好的建议吗？比如美食，需要带的

曼谷玩：大王宫，坐船游湄南河，市中心逛暹罗广场siam，MBK顺便拜拜四面佛，玩周末市场。可以去水上市场玩。晚上可以去考山路，唐人街和湄南河夜市。

芭提雅：白天可以去四方水上市场，东芭乐园，老虎园，海洋公园以及大象村，有大象各类表演。重要的一点是，别忘了早上出岛玩，下午会芭提雅中心。晚上可以看人妖表演，千万别错过哦，提前订票。

吃的东西哪里都有，介绍去考山路和唐人街。吃海鲜燕窝鱼翅，泰国菜冬阴功，菠萝炒饭，海鲜炒饭。芭提雅在步行街的小巷里有很多吃的了。码头那一带也很多吃的。

注意的地方：四月份是泰国泼水节，气温差不多40度，注意高度防晒，别光脚走沙滩。千万千万要提前订好酒店，最好现在就订好，最迟提前一个月订好。

预祝旅行愉快。

[img]

我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下

1、曼谷房产推荐指数：★★★

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

曼谷是我最经常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重，最厉害的一次堵了将近40分钟。

优势：金融中心交通便利人口密集

劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20，堵车三四十分钟很正常。

2、清迈房产推荐指数：★★★☆

清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧电影的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。

清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且还是养老圣地，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。

我老总带父母来泰国转转，老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅给我买一套别墅吧，我还想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京没有什么牵挂的了就想和老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已，其实咱们现在可以不在乎中国的环境空气等你老了，真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子，而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾，看见一次蓝天白云朋友圈就爆炸。

优势：人口较密集非常适合自住房价及总价比较低高尔夫球场多寺庙多空气好。

劣势：房价上涨慢，只适合自住。

3、华欣推荐指数：★★★☆

泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。

华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。

华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。

优势：自然景观较好租客质量较高适合球友度假自住顶级高尔夫球场非常多旅游服务业发达避暑胜地沿海城市

劣势：房价高，升值空间有限

4、普吉岛房产推荐指数：★★★★

普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。

岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。

普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。

优势：交通较便利自然景观好非常适合度假自住租客质量较高房租上涨较快房价上涨较快有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部

劣势：房价高升值空间有限。其他也没什么不好。

5、芭提雅房产推荐指数：★★★★★

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。

如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市，它不同于普及，普及是岛，芭提雅是沿海城市，从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。

普及周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是围着普及转，毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都，因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去，普及基本上同等于独立的一个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远，来回要坐飞机，一小时就到，坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。

芭提雅以前是美军的军事基地，直到近几年才开始对外彻底开放，10年到现在芭提雅的房价翻了一倍，但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观，预计会涨到2W左右，比曼谷第一点比普及高一点，都说要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它一个离曼谷800度公里的岛能成什么样你们应该都知道，而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要一个小时20分钟左右，高铁2018年修建完成投入使用到时候两地的时间将会缩短到20分钟，同等于你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也特别发达毕竟是沿海城市。

从旅游来讲普及确实要高于芭提雅和曼谷，要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的，你想岛屿跟沿海城市能比吗？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心，而普及周边的都是旅游岛屿，去趟曼谷还得做飞机。

泰国每年接待游客人数达到2900 万，光芭提雅每年就接待1200 万人，这点可以从百度百科搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场和高铁没有开通的时候都有这么多，2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长，这也就是芭提雅房子为什么涨的这么猛，芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你现在不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比现在高。

芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛，信不信由你博物馆，七珍佛山等。。

芭提雅中部，交通便利，而且靠近各个人妖秀，购物点。最关键是靠近芭提雅沙滩，比较热闹。

北部的话就是往曼谷方向，那里比较靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同层次的酒店，别墅，相对来说比较安静。

南部就是在步行街往码头方向，住那里出海就比较方便，去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺比较近。

优势：交通便利人口密集自住出租均可租客较优质租金回报率高高尔夫球场、游艇俱乐部多房租上涨较快房价上涨快自然景观较好沿海城市劣势：某些行业比较发达不过有专门的红灯区（可能男士喜欢的比较多）发展中的城市其他也没什么了

如何加盟旅行社

第一、罗列旅行社

第二、对比旅行社

第三、学习总社的运营经验，自己经营

展开：

第一、市面上旅行社不少，但是不管哪个行业，都有人做的很好，也都有人做的什么都不是！选加盟，其实就是选品牌！品牌好的话，即便自己不主动宣传，品牌效应也会吸引客户来问的。但是有个误区，就是选品牌不要看大小。大小没用，大小只是知名度的问题，茅坑里的石头又臭又硬这句话是人尽皆知。但是谁也不会选茅坑的石头。选的话就要选口碑。口碑才是一个过硬的指标。

第二、对比旅行社，其实大部分旅行社都不赖，都挺好的。但是每家社的政策不一样，导致加盟店的运营方式不一样。如果找到了类似吃独食那样模式的旅行社，那么加盟社应该没啥好日子过。另外就是看加盟后，总社培训专业知识与否。做生意，不懂产品，根本不行。

第三、学习运营经验，其他的就不多说了，行业里有一家，可以做为一个对比的社，择一旅行因为我是半个内行。不算是准内行。只说自己知道的，以免误导别人。

美国的华人旅行社哪家比较好

洛杉矶最大的：海鸥

一百多位专职导游

几十辆大巴。。。。。。

美国国内旅游，想选定一家美国本地的华人旅行社在当地参团，哪家最好？

NO.1美国海鸥旅行社总部：纽约

游客评价：☆☆☆☆

公司实力：总部设在美国洛杉矶，分公司遍布美国加州圣盖博市、蒙特利公园、小西贡和中国广州等地。公司车队每位司机均有十年以上的在美驾驶商业巴士的经验，导游精通国语、粤语、英语、闽南语及越南语等多地语言，能满足不同语种游客需求。

开展服务：海鸥旅游-服务对象为散客和单位团体。按客人要求安排并提供各项旅游服务。

NO.2美国纵横旅行社总部：纽约

游客评价：☆☆☆☆

公司实力：该旅行社成立于1995年，是最早一批成立的美国华人旅行社之一，是由数位热爱旅游事业，并有多年旅游、组团经验的专业人士筹建而成。

开展服务：由专业华人导游带队，旅游线路集中在美国东部海岸，包括迈阿密、奥兰多等地，观光景点丰富。另外，价格合理，食宿环境较为舒适。

NO.3彩虹之旅国际旅行社总部：纽约

游客评价：☆☆☆☆☆

公司实力：

彩虹之旅是一家全球性的旅游公司，成立于2000年，总部位于美国东部最繁华的纽约，在中国、加拿大等地区均设有办事处，注册资金650万美金，是美国最具实力的旅游公司之一。

公司拥有120人的高素质服务团队，包括支持汉语、英语、粤语等专业的服务人员，每年服务旅客达十万人次以上。目前公司已拥有十多部52座以上的豪华旅游巴士，每部车均附有1000万美元的责任保险，另外还配备有中型、小型等多种巴士。

致力于旅游提供优质的服务，包括预定机票、酒店、签证、留学、夏令营、豪华游轮、美国境内巴士团、飞机团、商务考察团，加拿大、中国、亚洲、欧洲及非洲等豪华长线旅游假期、并且批发旅游产品于全美国、及世界各地多家华人旅游社，以及出租巴士、代订酒店服务。，是美国知名度最高的国际旅行社之一。尤其在2015年与美国中文电视台一起联合推出的户外旅行真人秀节目，取得了客户一致好评。

NO.4美国天马旅行社总部：洛杉矶

游客评价☆☆☆☆

公司实力：天马旅行社成立时间较早，不过目前已经被后来成立的纵横旅行社等超越，降至第四名。

开展服务：目前旅行社主要开展美国东海岸的旅游项目。

NO.5美国绿龟旅行社总部：旧金山

游客评价：☆☆☆☆

公司实力：是旧金山当地一家旅行社，目前没有提供中文服务，要求游客会英语，而且一般需要游客自己动手做饭，通过电话付费等。

开展服务：绿龟旅行社只接受网上报名，线路多趋向于探险户外类别。

NO.6美国八达游旅行社总部：加利福尼亚

游客评价：☆☆☆☆

公司实力：八达游旅行社是位于旧金山湾区的旅行社，旅行社规模不大一般主要开发当地周边的一些景区。

开展服务：景区绿线开发，主要是国家公园和美国西部热门城市线路。