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泰国签证处
想要在泰国买房,能买吗?
答案是可以的。泰国的房产主要分为公寓、别墅、民宅,公寓就相当于国内的商品房,而泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁可以购买泰国的公寓,并且拥有产权,没有限购。
泰国买房没有具体条件要求,购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅,但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权,审批手续只需7天即可完成,并且费用低廉。
所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资的。其中有一般以上的房产是不能给外国人购买的。还有剩下的一部分就是用来卖给海外人口的,一般都是以公寓型为主。
泰国房价会跌吗?想在泰国芭提雅买房
在泰国芭提雅买房,就目前情况来看泰国房价下跌的几率不大,泰国当地人也开始投资购买公寓,用于投资出租;泰国房产公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
依据泰国近几年的房地产数据信息来看,泰国的的平均房价大概在2万5一平米左右,这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的,在泰国的2万5一平米的房价却能够买到核心位置的房地产,房子精装修,可拎包入住。
所以暂不管芭提雅 房价多高,光从上面几个方面来说,芭提雅房产就值得投资,况且目前的芭提雅房价并不是很高,所以就更值得投资了。
泰国投资买房,哪个区域好?
泰国房产投资区域 曼谷的房子算是比较好出租的,曼谷大概集中了泰国五分之一的人口,还有来自世界各国的几十万的外国人。所以找房客不是一件特别难的事,除去水电杂费、物业费这些,它的回报率大概在5%到8%。
清迈 清迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。
作为投资来说,首都曼谷无疑是最好的选择。它坐拥经济与文化中心为一体,是一座现代化的大都市,随着2022年中泰的高铁的开通,必将带动曼谷经济与房价的不断高涨。
清迈位于泰国北部,空气清新,适合养老自住人群; 由于其发达程度仅次于曼谷,投资也是不错的选择,不过选好地段很重要;最好选择周边配套完善,设施齐全的公寓。
曼谷市中心的公寓楼每平方米的价钱在¥23,6166-¥39,3543中间,均值是¥283761/平米,同是北京首都,跟北京相比,曼谷房子价格还是很低的。曼谷市中心一居室的租金价钱乃是¥39002每个月。
投资泰国房产回报率是什么?投资泰国房产的劣势有哪些呢?
其次,泰国房产没有公摊面积,而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势,但是至于精装修到什么程度,当然不同开发商,不同的项目精装修程度都是不尽相同的,所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。
在泰国投资房产的好处,首先是永久产权,卖的是使用面积,不含公摊面积 ,手续简单,过户费低,配套好。弊端的话,可以出租,但是投资为民宿是违法的,出售的话只能卖给外国人,泰国人对二手房不感兴趣,所以卖房变现效率低。
去泰国投资房产弊端与优势投资者都要看下,泰国的低房价、高投资回报率吸引了大批的投资客前来曼谷进行投资,2018年曼谷公寓市场租金同比增长4-5%。在整个泰国来说,如果选择投资的话还是更建议曼谷。
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