一签旅游网为大家介绍的泰国农业旅游的地产，以及泰国农业区位优势对应的知识点，希望对各位有所帮助，如有需要联系我们一签的在线人员。

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中国人在泰国买房靠谱吗？

泰国真的有这么好吗？下面就详细讲解一下:

1、泰国什么都缺，但就是不缺地

泰国本国人口不过6000万左右，而且是非移民国家——不管你是拿养老签、智慧签、工作签、依亲签，不管你买了多少套房子，甚至和泰国人结了婚，统统≠移民！不能移民也就意味着你依然是外国人身份，依然不可以买地，不可以买别墅，只能买公寓（住宅）。所以在泰国，会有尊贵的黄金地段，但更多的是大量的廉价土地。

其次，一般人海外置业都比较在意出租情况，为了保障酒店的利益，泰国法律明令禁止利用公寓进行Airbnb(爱彼迎)等短租行为。建议大家不要抱着侥幸心理钻法律漏洞。而且短租如果你人在国内，那必然受制于代管机构——不要指望代管机构会有多强的责任心，毕竟人家手下几十套甚至上百套房，实在忙不过来，半年之后也许你的房子已经惨不忍睹的了。任何时候都尽量不要做让自己受制于人的事情，况且是房子。

2、租金回报率不高泰国公寓的物业费并不便宜，一般的公寓45泰铢一平一月，奢华档次的85泰铢一平一月起。如果物业帮你代理长租或者专门的租赁公司帮你长租，则要抽取一个月的租金作为服务费，所以你一年只能拿到十个月的房租。

其次，目前曼谷的公寓已经不便宜了，理性的长租回报率应该在3%-4.5%左右，能做到5%就非常了不起了。所以这种东西不要相信中介的一面之词，要根据自己的专业知识去判断，放低心里预期看自己能不能接受。

3、并不能炒房赚快钱有人想等几年后房价上涨出售，然而因为泰国房源并不紧张的缘故，外国人和本国人都喜欢新公寓，谁想要二手货?除非你现在买在精华地段快要枯竭的优秀土地+大型开发商+入手价格不贵+景观不错+楼层合理+户型稀缺竞争少，你才比较容易出售。说实话，能达到这种条件的房子实在是少之又少呢。

4、套用中国的观念，却忽略了当地情况曼谷公共交通沿线的公寓售价从来都是很高的，同时也是最抢手的。但并不是所有公共交通沿线地段都适合投资。如果套用国内的观念，距离车站/地铁站七八百米的房子确实不算远，可惜泰国人可不这么想。泰国是全年30度以上的高温高湿热带气候，非常炎热，差不多超过八百米他们就要坐摩托车了。这也就是为什么距离轻轨六百米范围内是最受租客欢迎的地段，超过范围的话可能就不那么受欢迎了。

举个栗子，由Bang Sue至Bang Yai的23公里长的紫色轻轨线，沿线地段旁的Nonthaburi片区在今年前四个月的公寓开盘数量冠顶整个曼谷，捷运沿线甚至有大量的已竣工公寓，然而目前的现状就是卖不掉也租不掉，超多中国投资客哭晕在厕所。

另外，有些投资客听信中介承诺的“未来几轨交汇”、“未来XX商场”，以为现在买了房过几年就能升值。然而泰国的基建和中国可不是一回事，需求不高效率也不高，最重要的是泰国土地私有化，基建项目推进是非常困难的，有时候八年十年都未必能兑现。

说个题外话，一些房企打着“东方夏威夷”的名号推荐国人购买芭提雅的房产，其实却是一个大坑。此地在泰国就是一个三不管的混乱地区，到了晚上满大街的站街女+ *** 酒吧+Low老外。市中心的好房产早就被炒成天价（对当地人来说），其余区域都是鸟不拉屎地区，长租市场几乎为0。至于曼谷到芭提雅的高铁，送你四个字:影都没有，泰国的基建跟中国完全不是一个概念。

总结一下，尽管目前泰国的房地产经济确实蒸蒸日上，但想要像在国内一样一夜暴富是不、可、能的。不过泰国房产无公摊、物业好，租金回报率也确实比国内要高不少——尤其是曼谷，大量的外来人口，加上泰国人不存钱这一国民特性，都使得泰国的租房群体十分庞大，有市场，租金自然也比较高。

所以，买个好地段的房子，房价慢慢在涨，租金年年有收益，这种心态更适合泰国（曼谷）的房产市场。由于泰国的养老签证很宽松，买一套小公寓每年南下过冬，享受当地低廉的物价也是一个思路（许多在当地买房的欧美或日本人就是这样）。而想要通过买一个房子，转手涨几十万，这种“投机”的心态在泰国很难行得通。

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泰国发展旅游业的优势与劣势是什么？

泰国的旅游资源主要集中在自然资源和丰富的文化资源。

中部地区的人口和省府是最稠密的，是泰国的农业和产业中心。中部有很多旅游景点：寺庙、大皇宫、素可泰历史文化公园等。

北部自然景色旖旎：历史观光景点，佛塔寺庙和古迹众多，这些因素吸引了众多外国游客来此旅游和度假。

东部是泰国面积最小的旅游中心，如：芭提雅。西部的旅游景点主要是水坝。

南部是世界上著名的海岛旅游景点，最受旅游者青睐的海岛众多。

（一）泰国旅游业发展优势。泰国有地理优势，位于区域的中心，泰国还有适宜全年旅游的温暖气候。吸引国外游客的是泰国文化形式、泰国节日及宗教。泰国大部分人民都信佛，在泰国源远流长，对泰国人民的生活及文化各个方面都有深远的影响。泰国位于东南亚的中心地带，与周边多个国家的交通都很便利。

（二）泰国旅游业发展劣势。 *** 业和每年约有数十万游客专程赴泰国观看人妖表演，这对于泰国来说无疑有损国家形象，还有泰国地处世界 *** 的最大产地“金三角”地带， *** 在泰国相对容易得到且价格较低。

泰国的农业等经济发展状况是怎样的？

泰国是世界上稻谷和天然橡胶最大出口国。农业是泰国传统经济产业，全国可耕地面积约占国土面积的41%。农产品是泰外汇收入的主要来源之一。

泰国海域辽阔，泰国湾和安达曼海是得天独厚的天然海洋渔场。曼谷、宋卡、普吉等地是重要的渔业中心和渔产品集散地。泰国是世界市场主要鱼类产品供应国之一，也是位于日本和中国之后的亚洲第三大海洋渔业国。

泰国经济结构随着经济的高速发展出现了明显的变化。虽然农业在国民经济中仍然占有重要的地位，但制造业在其国民经济中的比重已日益扩大。制造业已成为比重最大的产业，且成为主要出口产业之一。泰国工业化进程的一大特征是充分利用其丰富的农产品资源发展食品加工及其相关的制造业，主要工业门类有：采矿、纺织、电子、塑料、食品加工、玩具、汽车装配、建材、石油化工等。自20世纪80年代以来，出口产品由过去以农产品为主逐步转为以工业品为主，主要出口产品有：自动数据处理机、集成电路板、汽车及零配件、成衣、鲜冻虾、宝石和珠宝、初级化纤、大米、收音机和电视机、橡胶等；主要进口产品有：电子和工业机械、集成电路、化学品、电脑配件、钢铁、珠宝、金属制品等。

泰国成为东南亚国家联盟市场的汽车制造中心。

旅游业保持稳定发展势头，是外汇收入重要来源之一。主要旅游点有曼谷、普吉、清迈、帕塔亚、清莱、华欣、苏梅岛等。

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