泰国旅游公寓交房标准（泰国旅游公寓交房标准是什么）

1、中国人可以在泰国买房吗？如何在泰国银行开户办理泰国银行卡呢？
2、泰国房产投资前需要考虑哪些关键点？
3、中泰铁路什么时候建呀，说好的700元往返，泰美丽还要等多久？
4、外国人怎么在泰国买房子？
5、泰国曼谷的房子适合投资吗？

中国人可以在泰国买房吗？如何在泰国银行开户办理泰国银行卡呢？

中国人是可以在泰国买房的。泰国房产是永久产权+精装修+套内面积，但是仅限于公寓，因为在泰国土地是不可以出售给外国人的，只能出售给公司，并且该公司里面泰国人股东比例要超过51%。所以这也能理解为什么公寓所有的户数只能出售低于49%的份额给外国人。

买房的过程还是挺简单的，只是注意一下汇率就行，在汇率最好的时候下订单。一般付完首付以后就可以和开发商签订合同。拿着购房合同和你的护照就可以到银行开户了。手机银行也非常方便，在国内可以操作。

交房时可以拿到地契和房产证~

估计是在泰国的房地产中介提出的问题。现在国内对外汇控制得很严，即使5万美元额度，也不允许在国外买房，更不可几个人的购汇额度用来买房。泰国买房必须要有泰国银行收到国外汇款的证明，通过地下钱庄不仅违法，而且风险大。奉劝有些人不要再坑自己同胞了。

可以买房

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中国人可以在泰国买房，由于买房需要泰国银行账户打购房款，所以一般开发商都会帮助客户办理泰国银行卡的，只不过大部分泰国银行无法通过网银实现跨境转账，所以大部分有刚需的客户才会在泰国办理银行卡。

国际化比较强的银行如花旗银行、大华银行网银转账比较方便，开户条件如下：

泰国房产投资前需要考虑哪些关键点？

以下回答仅代表个人看法（杠精请绕路）要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家，其经济发展，尤其是房产投资前景也变成了有远见投资者的关注点，其中，曼谷和普吉岛等地已然成为投资者纷至沓来的目的地。给大家分享一下买房之前需要考虑的几个关键点。

一、投资泰国房产，考虑的是租售比

国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以不买鸡走中，依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。

二、曼谷的区域分布和发展轨迹要清楚

投资保值最有保障的是曼谷，毕竟首都。曼谷的区域分布很重要，这是在曼谷投资的基本课。买错地段，不但损失时间，错过的还有升值机遇。

三、如何挑选便于出租的公寓

在泰国买房，如果想要投资租赁型公寓，曼谷的公寓出租最有保障，因为曼谷的租赁市场主要面向在曼谷工作的外国人。和芭提雅、清迈这些旅游城市不一样，曼谷的外籍租客，他们在这边短暂的工作几年，而且有住房补贴，租房是刚需求。所以，你有必要了解租客常驻的地段、需求的户型以及租赁预算。

中泰铁路什么时候建呀，说好的700元往返，泰美丽还要等多久？

几乎同步开启的中老铁路已经从2021年年底开启商业运营，反观中泰铁路，一期最快会在2026年内交付并投入运营，这个进度无疑是非常缓慢的。

泰国境内铁路运输系统比较陈旧，2020年年底总里程不过5000公里，且多是单线米轨，运力低、速度慢、延误率高。

俗话说要致富先修路，泰国也意识到了这一点，尤其是在看到 *** 铁路给 *** 带来的巨大利益和变化之后。

以 *** 铁路对于 *** 的意义为例，我们本身就是 *** 最大的投资国和最大的贸易伙伴， *** 新通道无疑能对 *** 与中国西部地区的经贸合作和人员往来起到助推剂的作用，进一步推动两国间的贸易往来，带动 *** 经贸发展。

泰国作为我国倡导的“一带一路”沿线国家，两国间的交流和经济往来日趋频繁，为此中泰铁路的建设提上了议程，初步规划是昆明到曼谷，泰国境内又分为曼谷-呵叻一期工程和呵叻-廊开二期工程。

外国人怎么在泰国买房子？

1.决定好想要购买的公寓&房间，向持有房源的中介说明购买意愿。

【注意】确认好此房源是公寓中外国人名额的房源（即外国人可以购买且为永久产权）

提前和房主说好由于是外国人，付款流程不会很快，签约到过户，需要两个月时间。这点最好提前沟通好，必要的时候可以做书面协议。因为如果对方急卖，那么一般要求1个月之内过户完成。我们的情况特殊，除非大家可以分分钟转款，否则最好放弃咯。否则到时候没有办法在约定时间内转款，定金有不退，房子又卖给其他人。既浪费了时间又浪费了定金。

2.签协议，交定金。

在正式签买卖合同的之前，需要签一个类似于购买意向书的东西，交定金。

购买意向书或者我们说订单内容更像是个房款协议Price Quotation，也就是你和房主约定好的房款明细。