泰国王室都有哪些产业?
通常说起世界上的那些富有王室,一般首先联想到的就是沙特、卡塔尔等中东王族,或者英国这样的欧洲王族。然而实际上全球最富有的王室,却是一向行事相当低调的泰国王室。泰国先王普密蓬,曾经登顶全球最富有君王。
虽说泰国既不像文莱、沙特等那样有大量石油财富,也不比英国等有辉煌过去与殷实家底,可泰国王室的富庶超乎想象。泰国王室产业遍布泰国的能源、房地产、商业贸易、餐饮、旅游等诸多领域,经过上百年积累,泰王室到底有多少家底并无准确数字。
首先,泰国王室最重要的收入来自于其掌握的大量土地。作为泰国最大的土地拥有者,泰王仅在曼谷就拥有超过3000英亩的土地,市中心的酒店、商业街乃至中心商务区的土地都属于泰王。而光是曼谷这么一个地方,每年仅租金给泰国王室带来的财富就相当惊人。
如同所有的王族一样,泰国王室也拥有众多的宫殿、园林、行宫,以及散布泰国各地的农场、种植园与牧场等。即便除去皇宫等无法估计的财产,泰国王室所拥有的可商业利用的土地价值就超过了290亿美元。当然,这些产业泰国王室并不会轻易出售,收入主要来自于旅游业与土地上其他产业开发,比如农业项目。
多年以来,泰国都是亚洲乃至世界上经济发展最快的国家之一,而泰国诸多产业的发展也离不开王室的支持。在泰国有很多的企业都有王室的投资,比如泰国两家著名的巨企——汇商银行、沙炎水泥。王室仅仅在这两家企业所拥有的资产就超过300亿美元。
2019年泰国房产为何异常火爆?
在东南亚,泰国是第二大经济体,对周边国家的影响也比较大。泰国比较细长,能够通过边境贸易的途径,与邻国互通有无,辐射到周边国家。
从国家的根本情况看,泰国现在政局稳定,经济发展稳中有升,全国失业率更是低至0.6%,充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国,泰国的房子入住率皆维持在90%左右,空置房源少,无明显的泡沫危险。
房价的源头是土地供给,数据显现泰国新楼盘开发在2016年到达高峰后将逐步减少,市中心和城郊的新盘数量下降显著。主要是因为可开发的土地少,土地资源稀缺。物以稀为贵,土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国,土地是不能随意开发的,就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同,土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产更为金贵。综上所述,这也是泰国房产投资火热的原因。