2024年百强房企拿地激增，核心城市土拍热潮席卷而来！

2024年，中国房地产市场再掀拿地热潮，百强房企拿地总额排行榜新鲜出炉，揭示了市场动态与趋势，据中指研究院数据，2024年，百强房企拿地总额高达9280.0亿元，同比下降29.7%，相较于1-11月的降幅收窄了1.8个百分点，这一数据变化背后，反映出市场正在逐渐恢复活力，房企在拿地策略上趋于理性。

在新增货值方面，中海地产、华润置地和保利发展稳居前三甲，中海地产以1777亿元新增货值占据榜首，华润置地以1665亿元紧随其后，保利发展新增货值规模为1293亿元，位列第三，这些头部房企的稳健表现，为市场注入了信心。

业内人士指出，2024年，各地持续优化土拍政策，优化市场供给，核心城市土拍热度升温，优化土拍地价上限，如上海多次调整土地出让交易规则，最终价高者得；北京、深圳部分核心地块均未设置地价上限，项目计容方式调整，如青岛、合肥、福州优化阳台面积计算规则，放松产品设计限制，促进好房子建设，增加市场高质量供应。

从民企来看，部分大中型稳健民企保持一定投资规模，以满足开发需要，随着行业加快出清步伐，部分中小房企紧抓拿地窗口期，抢占土地资源以提升市场份额，邦泰集团拿地超百亿，保持较高投资规模；伟星房产、宁波江山万里、湖南运达房地产在重点城市积极拓储。

展望未来，房企拿地仍维持审慎聚焦策略，核心城市土拍市场或将维持一定活跃度，整体土拍市场回暖仍需要销售市场的回暖支持，在政策调控和市场需求的双重作用下，房企拿地将更加注重效益与风险平衡，以实现可持续发展。

2024年房地产市场在拿地方面呈现出诸多亮点，既反映了市场恢复活力，也体现了房企在拿地策略上的理性，随着政策的进一步优化和市场的逐步回暖，房地产市场有望实现稳健发展。