我是南京人，想投资东南亚，可以直接购买泰国的别墅和土地吗？

按照泰国的法律，外国人不能购买土地，以及带土地的别墅，不过可以注册公司，再用公司的名义购买，不过这个方法的风险如何，需要自行考虑。

泰国房产值得投资吗？泰国精英签证和买房有关吗？

希望采纳泰国房产也是近两年比较火热的，因其地理位置是“东部经济走廊”的中心，中泰两国政治、经济友好往来，也看到了泰国房产未来发展的增值红利。

下面是泰国房产的优势，仅供参考：

1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；

2) 泰国房价相对便宜；

3) 泰国的公寓、别墅都带装修；

4) 泰国公寓没有公摊面积；

5) 在泰国居住 就医上学都容易；

6) 预估租金回报率高；

7) 泰国房价涨势可观；

8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；

9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；

10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；

11) 轻松办理泰国养老签证；

租金回报不错，变现能力不足。

1.永久产权，无遗产税：在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2.房价低，无公摊面积：泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3.公寓、别墅带装修：泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

4.低总价、低首付、低利率；小资金撬动大资产

去泰国旅游有哪些必买的化妆品呢？

二十几岁的女生一定要开始涂精华啦！不要错过Gino 多种海洋自然精华。 这是一款百元出头的精华，却添加了99%的黄金精华，十分滋润。去黑眼圈、淡化细纹的效果很明显。吸收速度中等吧，但是不要涂太厚，不然会有点油腻。也不要在没洗脸，还油着的情况下涂哈！人民币100元的样子，二小姐去的时候遇上了活动，才378B，折合人民币75元~

上脸以后非常细腻柔滑，抺上后非常舒服，而且很容易吸收。涂在皮肤上却很滋润和清爽。因为有一定膏体有粘合度，所以提拉效果也比较明显。我个人使用过两次眼霜之后，眼睛周围的暗沉有了明显的改善，效果挺明显的。能够深层滋润、保湿眼部肌肤，全效解决、干燥及失去弹性等眼周肌肤问题，展现亮丽明眸风采。如果干枯细纹比较严重的仙女，一定要试一试这款精华，价格也是很便宜，性价比最高的精华一定是这款毋庸置疑啦~

泰国曼谷的房子适合投资吗？

如果长期投资，赚取稳定出租收益和外币资产对冲人民币贬值风险角度来说是非常适合投资。不建议短线炒房心态入市，不光是曼谷，放眼全球各大城市都不太会有像中国房产市场前些年的疯狂涨幅，长线是投资，短线是投机，提前清楚自己对收益的预期和投资回报要求，基本可以判断是否值得投资。同时尽量选择当地大型上市开发商项目，避免不必要的风险，例如烂尾或质量问题，毕竟我们对国外不了解，简单的判断方法就是从开发商规模，是否上市，过去项目案例来进行判断，基本可以避免一些坑。

摸着良心来说，投资的话，请大家不要贪小便宜，首都曼谷公寓，能投资的项目，房价大约2万每平，同比涨幅8.2%。核心地段的话至少在4万/㎡以上。

购置一个地方的房产，除了要看升值空间外，还要看好不好租、好不好卖。而是否好租跟好卖，跟所在地人口对房子的需求有很大关系。


先说说租房情况：

泰国是中国人最喜欢去的旅游之地。在2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次，其中中国游客量超过980万人次，占比最高。很多人过去买房，平常放租，冬天自己度假用。

曼谷的国际化程度非常之高，甚至超过了北京上海，这个你一到机场就能感受到，外国人多，所以房子租金很高。

泰国人口6900万，曼谷早在2010年人口数量就达到了1200万，首都至少有人口支撑，曼谷的地铁不排队四五轮你是挤不上去的，比北京还恐怖。而曼谷面积又非常小，才1568平方公里，这个人口密度可想而知。