什么是施工的变更签证

施工变更签证，简称”施变单“，是指在建设工程施工过程中，由于各种原因，需要对原设计方案进行修正或更改，相应地变更施工合同中相关条款及费用，属于建筑施工合同中的法律文件。

施工变更签证的定义与应用

施工变更签证的定义并不是直接的变更建设工程合同，而是作为合同变更的一种附表，是建设工程施工过程中变更合同的授权文件。

施工变更签证的应用主要在以下两个方面：

施工变更签证能够明确变更后的工程内容、变更原因、变更范围、变更时间等，保障双方的权益不受损害。

施工变更签证能够规范建设项目的变更流程，避免合同纠纷发生。

施工变更签证的使用原则

施工变更签证的使用应遵循以下原则：

在建筑工程施工前，应尽量制定详细的工程设计和施工计划，减少变更情况的发生。

施工前，应与承包商协商确认不变更的内容和可变更的范围，并在合同中进行规定。

施工变更签证应由业主提出申请，承包商与业主协商后批准。并应严格按照流程进行变更。

任何一方在变更签证中不能擅自决策涉及质量、安全、环保等重要问题的变更事项，目的是保障施工安全。

施工变更签证的实际应用

在实际工程建设中，变更情况经常会发生。有时是业主对建设工程计划、设计变更或增加了某些工程要求，有时是自然条件、政策法规等因素造成的变更。根据相关规定，任何沟通、协商中的口头约定不属于法律效力，依据法律要求须在施工变更签证中表明变更的条款。

同时，为了在变更后确保安全、权益、质量、环保等关键问题的处理，施工变更签证须进行全面地评估，以避免风险和纠纷。因此施工变更签证不仅能够是建设工程变更管理的重要文件，也是保障施工顺利推进，降低合同风险的必要手段。