泰国的房价真的便宜吗？
便宜，地方还大
1、曼谷作为泰国的首都、经济中心和商业核心，是很多国内投资者的首选区域。泰国曼谷素坤逸区 Sukhmvit受到租客的推崇，租金回报率很高；泰国曼谷素坤逸区 房价目前保持每年至少8%的涨幅，即使未来转售，也可获得较高的投资回报。
2、需求是度假型投资，推荐普吉岛和芭提雅房产。既可以出租，也方便自己度假。泰国的房产即使是包租，也大部分都会给业主每年一段时间的免费居住。
3、需要买房养老，推荐清迈房产。清迈宁静悠闲，物价不高，人口密度不大。作为“热带养老天堂”，非常受寒冷国家的偏爱。不只是中国，像加拿大、北欧都有很多人过去养老。
泰国买房优势
相较于国内房产，泰国的房产还有一些实质性的好处。主要表现在以下几个方面：
1、永久产权，无遗产税和房产税，不会强制拆迁。
2、房子是实用面积为准，无公摊。例如：国内买100平方，需要支付120平方的房价，泰国就是100平方就付100平方的钱。
3、不限购，不限贷。值得一提的是，购买泰国的房产你在交房之前不仅不承担利息，还可以任意转卖你的房屋，没有像国内一样高昂的转让成本。
4、配套设施十分完善, 精装修是交付标准。不用支付大额装修费 ,泳池健身再也不用去外面办卡，同时也可以提供车位。唯一不足之处在于物业费较国内来说稍高。
5、低总价高回报，稳定的租金收益，泰国的房价属于发展中期，曼谷市中心房价每年上升13到18万铢。
6、年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
泰国的房产价格
在国土产权上面，相信很多人都不愿意把自己的给国外户籍的人士，所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资，49%的外国人份额，其中大部分是以公寓型为主。所以在泰国进行房产投资的话，大部分的类型是公寓。
实际上，在中国人投资泰国之前，泰国房产的最大国际买主是俄罗斯人。芭提雅公寓地产的外国投资者中，超过一半是俄罗斯人。2015年，卢布大幅贬值，俄罗斯人开始抛售手中的房产。但这并不是一个悲催的故事——有泰国当地中介算了一笔账，卢布的贬值和泰国房产本身的涨幅，即便五折出售，已经入局的俄罗斯人还是大赚了一笔。
哪些影视剧的剧情尺度简直震碎你三观？
要说剧情尺度比较大的影视剧，其实国产的片子里还真不少。
张艺谋的《菊豆》
这部电影讲述的是贫穷家姑娘菊豆嫁给了染坊的老板杨金山，然而后者却性无能不能给菊豆夫妻的幸福生活。寂寞的菊豆于是乎就和杨金山的侄子好上了，还给他生了一个儿子。然而让他们两没想到的是，后来这个儿子在杨金山的唆使下，居然亲手杀害了自己的亲生父亲，剧情压抑灰暗得让人十分难受。
姜文《邪不压正》
姜文这部最新作品在去年上映，说的是抗日战争的故事，彭于晏饰演的是一个报国青年，而许晴则扮演的是一个时代的交际花。为了表现自己对彭于晏的喜欢，片中上演了不少他光 *** 行走，光膀子洗澡的画面；此外，对于许晴这个充满魅力的女演员他也同样不吝啬镜头，给了足够的画面来表现她的韵味，然而尺度似乎大得显得有些多余了。
范冰冰《王朝的女人：杨贵妃》
这部戏在当时上映的时候可谓名噪一时，然而不是因为电影质量，而是因为范冰冰和黎明在戏里的一场戏。为了表现皇帝的霸道，黎明扮演的皇上骑着马追着范冰冰扮演的妃子，并且在马上征服了她，原本这个妃子是属于自己儿子的。因为这个名场面太过劲爆，导致最后上映的时候都被剪掉了。
周迅《红高粱》
《红高粱》这部作品相信大家都看过，电影版是由姜文和巩俐出演的，电视版则是由朱亚文和周迅演的。为了表现男主余占鳌和九儿的感情升温，这两人在红高粱地里有一场剧情尺度非常大的亲密戏份，也就是从那一幕之后这两人才彻底走到了一起的。说实在的，当时看电视看到这一幕的时候还是挺让人脸红心跳的。
炒房团是怎么炒房的？
在各地房产没有限购时，炒房团主要通过加杠杆完成炒房。
比如，第一步评估自己手中已有的房产，假设总价为100万元。
第二步将房子抵押，向银行借到70万元。
第三步，贷款购买两套100万元的房产，每套35万元首付，省下的贷款支付。
三步下来，我们来看看炒房者通过这 *** 作后手上的资产和负债。
1.资产：3套各100万元的房产。
2.负债：抵押自有房产的70万元，贷款购买两套房各支付的65万元。总共200万元负债。
当房产价格上涨30%时，卖掉手中的两套房产，每套成交价130万元，总共获得260万元，还掉200万元负债，还剩60万元，且自己原有的房子也在。
重复上述操作以获得更多的收益。
我们可以看出，其实这套打法的关键就是通过银行的钱炒作房产，利用杠杆资金放大自己的收益倍数。能够成功的前提是房价不断上涨。近二十年来，房价确实在不断上涨，因此，炒房客赚得盆满钵满。
泰国跟团游真的没有强制购物吗？
现在越来越多的人喜欢去旅游了，在旅游团中出现的问题也逐渐显露出来。你知道为什么强制购物吗？
随着网络平台的宣传度，导游让游客强制购物消费等问题逐渐展现在大家眼前。
高标团绝对没有这些问题的，不仅吃得好、住的好、玩的也舒心，一个原因就是价格高。
在这里奉劝大家，既然出来旅游是放松心情的、欣赏风景的，花点钱何不玩的舒心一点呢！不要贪便宜吃大亏哦
1.如实填写完整的报名资料表；
2.因私护照（有效期6个月以上且有足够空白签证页），末页本人签名；
3.两张近期2寸白底彩照；
报价不含泰国落地签证费450元人民币，每人每天导游服务小费100泰铢。当地法律规定入境旅游每人需携带两万泰铢约四千元人民币。
备注
1.因不可抗力或已尽合理注意义务仍不能避免的事件造成的损失，我社不承担责任；因航班调整、汇率变化或签证手续变化等原因，我社保留对出团线路、出团日期、团队价格变更的权利；如遇当地公共假期、节日、气候状况等意外状况，上述行程次序及景点可能临时变动、修改或更换，敬请谅解；团队中用餐、用房、景点等均为打包价格，如客人在境外取消用餐、景点、用房等，费用恕不退还；现行报价仅针对持中华人民共和国护照客人。
