- 1、泰国房产到底投资哪儿?
- 2、泰国房产这么火爆,现在投资泰国海外房产靠谱吗?
- 3、投资泰国房产如何获得最大收益?
- 4、疫情后经济,2020泰国房产投资走向如何?
- 5、投资曼谷房产怎么样?
- 6、泰国房产值得投资吗?
泰国房产到底投资哪儿?
2017年有泰国置业的打算,主要是想投资,在泰创业偶尔自用兼备的需求。先后去了普吉,苏梅和芭提雅。曼谷直接忽略,公寓都是30-50平方的小户型。国内随便一个楼盘都比这种鸟窝居住体验舒服。另外曼谷交通拥堵,房价类似国内北上广已经到了天花板。没有增值空间。一通对比下来,普吉岛海景迷人,没得说。劣势就是岛屿生活,交通不是很便利,另外安达曼海的风浪比较大。如果度假欣赏风景苏梅绝对的首选。可是理性考虑苏梅岛季节周期明显,人流量少,物价高。综合考虑最后选择东部城市芭提雅,芭提雅离首都曼谷一个多小时车程,也是泰国第一个经济特区。效仿中国深圳发展的一个城市,人口静流入比曼谷高,未来可期。因此就选择在这个城市了。泰国不允许外国人购买土地,中国也是如此。公寓直接不在考虑范围,还是选择别墅,以公司来持有。很多人会问安全问题?如果你是国内做过经营的就知道这不是什么问题。中国人进入泰国是15年后,俄罗斯人和欧美人50多年前都是这样持有的。还有泰国各个城市都有中国人的楼盘。这些地产商的风险评估比我们只是想买个一套两套房子的要专业。所以别自己吓自己,专业的事情交给专业人士处理好就行了。我的别墅506平米,带游泳池,北欧简约风。已经两年了,每年租金收益差不多13-15万,因为自己也在用所以没完全放租。如果想了解其他方面的问题请留言,直言不讳的分享泰国置业的经验和方法。
泰国房产这么火爆,现在投资泰国海外房产靠谱吗?
据悉,2018年泰国房价涨幅将接近10%左右,也就是说投资泰国房产可能是未来的选择方向。
还有一点就是泰国对于房产的政策很适合投资。首先,泰国政策对于外国人购房是允许的,还没有限购条例。其次,泰国的房产是没有产权年限的,也就是说购买的房子是终身产权,并且还没有遗产税。再者就是目前泰国的房价还比较便宜,且购房不存在公摊面积,购买多少平米,实际就能获得多少平米的居住环境。最后就是政策福利,随着近年泰国经济的发展,泰国的医疗、教育资源已十分丰富,适合居住。
所以,综上几点原因造成了泰国的房产投资热。
实际上,除了房产,泰国在各个邻域都成为了投资热门。例如,前不久,马云才和泰国的领导人签订了投资意向书。可见,泰国已成为了投资热门地区。
投资泰国房产如何获得最大收益?
海外置业就是海外投资,所以汇兑损益风险、投资成本与回报是基本的首先要考量因素,此外,作为投资者,你还需明确自己的置业需求,是否有居住的需要。那么,投资泰国房产,套用到位才能获得最大的收益!再者就是要对泰国市场的人口的需求精准把握和 *** 的未来规划!我个人觉得不论在哪里做房地产投资首先要考虑的是交通便利!对 *** 未来可能规划的交通或者正在规划的交通沿线!在紧贴市场人群对房地产的需求,不论事租住的还是商城店铺的购买!
首先,在泰国买房,你的身份很重要,就像”你在上海买房需要本地人或者外地五年社保“一样,泰国房产的购买、出售、出租,或转租取决于你的身份是外籍人士、泰国人还是注册公司。
在泰国投资房产应该没有多大收益,只适合旅游地产!
疫情后经济,2020泰国房产投资走向如何?
可以简单说一下吗?惨不忍睹🤭但还稳健
曾经是2020年东南亚疫情表现最好的国家之一,最早控制住了疫情。最近反扑到几千人每天。疫情爆发时,自己手上的长租房客户从2020年4月就经营短租不下去了。我也就把押金抵扣了欠款,都是同胞,就互相理解一下。七月疫情控制好了一些,又有人短租,但因为管理麻烦又飞不了,所以就先决定空着。
关于房产价格方面并没有大跌,大概回到了三年前的水平。如果是早于2019年买的应该影响不大,更早之前买的话应该还是有赚个几百万泰铢每套。这应该归功于泰国 *** 为了避免2008年泰铢的悲剧(大家自己查金融大鳄索罗斯如何狙击泰铢,实在是惨烈,泰国金融倒退二十年。)在2018年左右就不让外国人贷款买房,基本主力军国人都是现金全款购房,所以房产泡沫少。目前观测,只是买家市场无法现场看房,房地产市场肯定比较安静一些,虽然也有在线看房,但也远不及当年疫情前泰国房产的繁荣。
投资曼谷房产怎么样?
但是曼谷房子不好转手卖哦。二手房没人要 所以即使增值也只是账面而已咯
我2017年在曼谷买的房,当时担心人民币贬值,所以下定决心做海外资产配置。
曼谷离得又近,文化相近,就买了。
果然,人名币兑泰铢一年跌了有10%
等到2018年收房,发现买的房子价格上升了大概10%,然后我找了当地中介租出去,大概4.5%的收益
用的来看,用人民币资产算,一年的功夫24.5%的收益,基本跑赢了通胀。
到手的房子,有游泳池健身房,还有室内篮球场,自己住着也很惬意。这就是曼谷投资的真实情况,2019能否投资,得亲自来考察,自己判断。
泰国房产值得投资吗?
泰国房产值得投资吗?
这个问题5年前我认真考虑也计算过,因为当时在3万还是可以在曼谷买到不错地段的公寓。可是现在就。。。
先说一下泰国房产的优点:
1/外国人可以购买99年产权的公寓,但不能买首层,也不能购买落地别墅;
2/泰国物价宜人,人民平和,信奉佛教;
3/曼谷的租售比远高于北京;
4/泰国的国际学校教育很不错,但价格并不夸张,适合长期居住的家庭;
5/这是个所有人都意外的惊喜,这两年泰铢大幅升值,对应泰铢资产也升值。
6/泰国可以买楼花,就是比如你可以花20%先买公寓的楼花,三年内如果有人接盘,可以专卖房子获利,算是杠杆交易。
再说缺点:
1/泰国土地很多,但只有曼谷适合投资,地段不太偏远可以出租。但是芭提雅,普吉岛。。。等等旅游地产,一到low season多少钱都租不出去;