在泰国购置了房产之后还需不需要签证？
你好，在泰国购置了房产之后还是需要签证的，泰国是一个对移民管控很严格的国家，所以你即使有房产也还是属于外国人入境的范畴，需要办签证的。
泰国买房能申请永久居住吗？方式有哪些？
泰国买房能申请永久居住吗？方式有哪些？
中国人们在泰国购房是能够永久居住的，只需要在本地申请办理永久性暂住证就行了，泰国的购房政策也是十分随性的，只要你有充足的资金，买房的时候提供自已的签证办理就行了。近些年许多中国人们在泰国投资买房，由于泰国的旅游事业发展的非常好，客流量的提高影响到了当地房价趋势。搬入在泰国都是很舒适的，由于泰国都是没有寒冷的天气时节，十分适合老人定居，而且泰国的房子还可以申请贷款。
方式有哪些？
步骤一：您要了解泰国经济发展、房地产业发展水平。
(1)平时多多网上搜索一下泰国经济的、投资政策、劳动力签证办理、外国投资政策法规;
(2)掌握泰国的旅游经济市场、诊疗服务质量、文化教育(包含民办大学、公立大学及国际学校等);据我掌握泰国国际学校教育程度都广泛比较合适，诊疗服务质量也是全球行业领先的，医疗旅游占据着全部泰国GDP的大多数占比;
(3)掌握泰国的房产投资法律法规，如购买公寓楼法(永久产权与非永久产权)、独栋别墅、联排别墅、陶豪独栋别墅、酒店餐厅土地资源及办公楼等政策法规，和申请注册破产法;
流程二：掌握泰国房源信息
(1)认识自己在泰国买房子的缘故。是喜爱泰国日常生活，喜爱中国宜居城市?是休闲度假购房?是休闲度假和投资房产?或是海外资产配置购房?顾客朋友们都要考虑清晰呀~
(2)逐渐掌握开发商新项目。还是比较趋向购买预售房，支付工作压力非常小;或是趋向购买准现房，减少风险立即收帐，也要考虑到好好想想哦;
(3)接着就是购房的地段;老调重弹讨论的话题，在世界上哪里都购房首先要了解是指地区、交通出行轻轨站整体规划(BTS/MRT)等，然后看开发商相关资质及开发规划的级别;在这里小编要提醒一点，有的客户特别喜欢知名品牌开发商，有的客户都会选择地区好一点的小开发商，那应该有所不同，也还看购买目地啦，如果是纯项目投资，就没必要为品牌效应付钱啦，地区好就行。
流程三：逐渐购房
(1)在确认购买房地产以后，开发商会使您交5,0000--10,0000泰铢左右的预付款，证实您意愿购买房地产(实际预付款金额看开发商和购买房型来定，一般预付款是没退的，因此顾客大家在明确购房前要再三考虑清晰哦)
(2)开发商都会要求7-15天内交首付，首付款比例一般是15--30%(实际占比还要看每一家开发商的相关规定，首付需要从境外汇款到个人在泰国出具的私账或开发商户主)
(3)宣布签订买房合同，买房合同大家可以找靠谱的代理商中介公司帮你们审查。以后是按照月或一季度付款分期付款款，或是最终拿房付款余款还要看每一家开发商的约定。(小贴士：购买准现房的用户小伙伴们，一般需在30--45天内结束全部汇钱办理手续哦)
流程四：验房和过户
(1)当你购买的房子完工交房时，开发商验房单位会提前约您去进行验房，确定房子品质准确无误以后才着手准备文档过户;(验房细节是比较粗的工作，由于每间设计方案房屋验收标准不一样，在这儿我们就不一一列举了，具体情况具体分析就可以)。
(2)申请办理过户。在过户以前，您可以银行柜台出具买房银行汇票(余款)付给开发商，顺便规定金融机构为您出具汇钱证实(证实这一大笔钱是合理合法、用以购买XXX门牌号的外汇证实)，随后带上个人护照、买房合同、汇钱证实前去土地资源厅过户，这种大家可以让代理商中介公司随同您一起去土地资源厅过户，或是授权委托开发商帮助过户。
