一签旅游网为大家介绍的芭提雅旅游住哪个区好,以及芭提雅必去的地方对应的知识点,希望对各位有所帮助,如有需要联系我们一签的在线人员。
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泰国芭堤雅哪个区域的房产最适合投资
2016年国内房价一路飙涨,让人捉摸不透,由此激发了更多高净值客群投资海外的需求,以寻求资产增值。泰国这一新兴市场,渐入投资者的视线。据“中国对泰国的采购意向指数”显示,中国买家在泰国购买房产的欲望已超过其它较大国家。过去一年中,泰国指数飙升180%,而其它几大主流国家,仅上升37%。
作为泰国最热门投资目的地之一的芭堤雅,它的楼市以外国人为主导。一年365天,有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。随着泰国高铁(曼谷-芭堤雅-罗勇)及乌达抛机场的建设,这座城市的房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。那么,是哪些投资优势让芭堤雅房产变得炙手可热?投资芭堤雅什么地方的楼盘更有益于资产保值呢?
1、气候宜人 旅游资源丰富
泰国属热带季风气候,终年温差不大,4、5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,完全可以短裤T恤过一年。芭堤雅的海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,开发商甚至在海滩边上建海景公寓,实在是太惬意,还有最负盛名的夜生活文化。这些都吸引着世界的游客,每年来芭提雅旅游的人数将近1200万,这在全球都是名列前茅的。
2、交通便利 经济发展健康
芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业势头凶猛。交通也非常便利,规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。
曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。
3、医疗教育一流水准 畅享悠闲生活
泰国的医疗设施处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的国际教育非常发达,其中英国排名前三的私立学校regent(戴安娜王妃的母校),在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国 *** 也从政策方面也给予大力支持,正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证,越来越多的人选择移居芭堤雅。
4、低房价 高投资回报率
芭堤雅一居室价格在60万元左右,只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%,芭堤雅旺季租房一天可以租到300元,欧美短租客尤其多。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好,预测今后几年将上涨30%以上。
5、优于国内 房产政策宽松
泰国房产为永久产权,没有房产持有税,也没有限购政策,交房时即可取得房产证。
[img]芭提雅住哪个区域好?
在芭提雅住宿的问题哪个区好
central pattaya 海边商业区一圈. 我去很多次了, 其他地方都有点远,而且交通不方便. 旁边还有很多岛 更不方便, 要坐船
芭提雅哪个区最适合居住?中国人最多可以在泰国买几套房子?
居住要看你个人是喜欢热闹还是喜欢安静了,想要靠近海边还是想要接近田园,可选择的地方真的挺多的。我在几个月前在乐思置业的帮助下买了两套芭提雅市中心的公寓,个人比较喜欢繁华热闹,也有利于房产投资,具体还是要看你自己的喜好和需求。
去芭提雅旅游住哪个酒店比较好
如果不知道住哪里,平民一些的话就选宜必思,土豪一些就是希尔顿和万豪,比较保险。曼谷的诺富特酒店和文华东方也不错。芭提雅就是希尔顿和硬石酒店好
泰国芭提雅的房子,买哪个区域比价好?
帕 塔纳山 还 可以 ,15 分钟 之 内就可 到达 芭 堤雅 中心区 各 大商 业 中 心,由于 海 拔 较 高 ,帕 答纳山 上 的很 多公寓单元都有 海 景 ,可 远 眺珊 瑚 岛。 该 区域较 受 俄 罗 斯、 欧洲 租 客 的 欢 迎。
芭提雅海滩和中天海滩,难以选择住哪里好
还是芭提雅海滩吧,方便、热闹。去珊瑚岛(可兰岛)报个一日游团即可。回曼谷坐汽车也很方便的,班次很多。 查看更多答案
芭提雅#芭提雅住酒店,靠近人妖秀场好还是靠
建议住在蒂凡尼剧院附近。蒂凡尼剧院金碧辉煌,可容纳依000多人,提供一流的高水准人妖秀歌舞秀,这里的Ladyboy可能是泰国最漂亮的。 交通:蒂凡尼人妖秀位于芭提雅海滩北部(BIG C卖场斜对面),搭乘双条车约依0-贰0B/人,芭提雅海滩区内可步行到达。 VIP票:依000B/人 Mezzanine票:500B/人 每天演出时间:依吧:00、依9:三0 、贰依:00 (每场演出时长为 漆0 分钟左右) 泰国长假及公假日加演两场 依陆:三0、贰贰:三0 芭提雅往返沙美岛:在芭提雅的旅行社都有到班佩码头的MINI巴士,车票贰50B/人,车程约依小时。班佩码头也有直接到芭提雅的MINI巴士,车票约贰00-贰50B/人,发车时间一般是依0:00、依三:三0及依漆:00。另外,有芭提雅岛罗勇的大巴车,到罗勇车站后在搭乘出租车或双条车到班佩码头。 求采纳!同时希望我的答案能够帮助到您,祝您旅途愉
芭提雅的哪个酒店比较好住
四季不错
2016芭堤雅哪些酒店好
到一个地方,找住的地方,是很费心的事情,我现在出差都是在途家网预订酒店式公寓了,也不用再费心去打听了。
芭提雅海滩和中天海滩,难以选择住哪里好?中天海滩远一些,安静些,交通方便吗?想去可兰岛,还有回曼谷
还是芭提雅海滩吧,方便、热闹。去珊瑚岛(可兰岛)报个一日游团即可。回曼谷坐汽车也很方便的,班次很多。
这样的房子 有考虑的吗?泰国房产 芭提雅安逸的房子非常适合居住
泰国是著名的亚洲旅游目的地之一,2015年赴泰旅游人数已近3000万,2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时,很多中国人会发现,泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外,泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势,吸引著越来越多的外国人前来置业。
1、永久产权,无遗产税
在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。
2、房价低,无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富,适宜居住
泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,且泰国人温和善良。此外,泰国还拥有优质的教育,很多城市都有设有英语课程的国际学校,多语种全外教授课,子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好,以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年,赴泰进行手术的外国人达到128万人,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约58亿元人民币)的收入。对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,而泰国法律也规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证,再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,出租回报率低,100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月,租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此,投资泰国房产,在物业稳定增值的情况下,一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单
泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低,按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时,需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时,另需支付3.3%的特别营业税,而满5年后,则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费,用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。
过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,现在这......
泰国芭提雅住宿哪里比较好
推荐住在南芭提雅,距离步行街远一点,但安静也安全,欧美人多
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