一签旅游网为大家介绍的泰国华欣长租房，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，如有需要联系我们一签的在线人员。

泰国签证处

为什么泰国房产这么受欢迎

1、在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。

2、泰国的房产有产权不管你是外籍友人还是泰国人当地人，只要你买了房都可拥有泰国房产的产权，且传宗接代的时候还没有遗产税，这些都是受到泰国的法律保护的。相对于国内房产产权只有70年的时间来说在泰国买房比较的人性化。

3、但当被西南晨报问到是否会担忧泰国房产市场以后供需产能过剩问题时，艾伦泽曼觉得，泰国最大的好处是充足全球化，都可以找到来源于全世界买卖双方，而不用太过担忧供大于求问题。

4、总体而言，这三个地方都是消费价值大于投资价值，适合自住，这点比较像现在北戴河的房产价值。如果你每年有三个月以上的时间呆在泰国，或者父母决定在泰国养老，那么这些地方是值得入手的，否则不推荐作为投资选择。

5、为什么泰国房产那么受欢迎，居外网总结以下10个因素来告知您为什么泰国房产受欢迎：永久产权，无遗产税 在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

中国人如何在泰国买房?

1、中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。

2、年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购。外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。

3、泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

4、中国人在泰国买房，申请贷款所需资料如下，以中国银行曼谷分行为例。目前在泰国，只有2家银行向境外人士提供购房贷款服务，分别是中国工商银行泰国分行和中国银行曼谷分行。

5、选房看房 泰国买房沟通一般没有什么问题，因为很多售楼部的销售人员都会讲中文，还有些会英语，可直接找中介或者自己去开发商售楼部看房。交付定金 房子看好之后就交付定金并签订预订协议，定金只需支付一万到两万即可。

6、中国人可以在泰国贷款买房子的。伴随着中国人在泰国买房需要量的提高，目前中行和工行在泰国装有支行，打开了中国人在泰国贷款买房子的服务项目。在我国工作人员在工商银行泰国支行的贷款期限是十年，但是需要合乎贷款资质证书。

投资泰国房产回报率是什么?投资泰国房产的劣势有哪些呢?

1、其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。

2、不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。

3、泰国开发商参次不齐。泰国有十大开发商，实力还有大，像万向集团、环球顶尖集团、蓝天集团等，在泰国发展了十几年甚至几十年，落成的楼盘数量众多，而且质量也过关，有市场口碑。

4、都将有不错的丰厚回报。从过去10年的统计资料来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，投资泰国房产，得到高额回报率是非常可观的。

5、从投资角度看泰国房产，目前已经在高点了，收益率预期降低，且加杠杆的难度较大，后期卖房没有保障，再加上对当地情况不可控等因素，对我来说不算特别好的投资选择。

关于泰国房产优势知道吗

1、泰国虽是佛教国家，但文化包容性极强。在泰国，可以看到华人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝，国际化的特质吸引着外资进驻。

2、买房优势：永久产权，无遗产税：在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

3、泰国买房有什么好处泰国适合养老泰国这个地方不仅环境优美，山青水秀，充满鲜花，更重要的一点是基本上没有什么工业化污染，这里的医疗服务非常的，低廉的物价水平使得泰国成为了很多老年人退休的选择。

4、移民问题 想要在泰国买房子，是否需要移民在泰国，是中国投资者们最关心的一个问题了，在泰国买房是不需要移民的，因为在泰国规定了外国人是不能拥有土地权，但是可拥有永久的产权处理权利。

5、所有的税费加起来也就在百分之六左右。所以说在这些方面还是比较好的，不过在泰国购房有相关的优势也是具有相关的劣势的。在泰国进行的房产投资回报率并没有欧洲国家的高，所以最后决定买不买还是看你自己。

6、\r\n \r\n\r\n此外，外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税，最高可达总房价的百分之三十七，而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性，因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师，以此保障个人的合法权益。

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