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泰国签证处
泰国曼谷房产投资前景如何?
1、从过去10年的统计资料来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,投资泰国房产,得到高额回报率是非常可观的。
2、并且,泰国房产的租用投资收益率也远远高于国际性平均。以前英国的一个金融业检测中心HIS称,以后10年,泰国无疑是亚洲十大投资网络热点之一。换句话说,越快买泰国房产,投资者盈利也就越高。
3、曼谷房产究竟是“崇洋 *** ”,还是迎合市场,对曼谷当地人来说也无需值得深思,毕竟对外籍人士来说“追求舒适生活”的目标和当地人无疑是相同的。
4、对于投资者来说,到曼谷来进行房产投资自然将可获得更高的投资回报率。房市供求关系是个硬指标 曼谷房产的供求关系是影响房市的最重要因素,是一只强大的“看不见的手”。
泰国的房产质量怎么样
泰国的房产质量怎么样 泰国房产大多是精装修,配有木地板、卫浴、橱柜、空调、衣柜、沙发、餐桌、写字台、床等等,相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
出租得高、泰国的房价涨势可观、泰国适合养老等,不过也存在一些缺点,像房产办理流程较为复杂、产权复杂、个人所得税收较高,另外泰国的房地产行业规范性较差。
从泰国房产本身来看,与中国房产不同,泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。另外,投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的利好,曼谷、芭提雅的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议。
总结一下,尽管目前泰国的房地产经济确实蒸蒸日上,但想要像在国内一样一夜暴富是不、可、能的。
通常大家讲泰国房产投资,说的也都是投资公寓,而且在曼谷,往往是高层公寓比豪华别墅更贵。泰国房产还有一点好处,就是按照使用面积来卖,且都是精装修。
泰国房屋产权年限泰国房子怎么样
泰国房产永久产权吗泰国房产具有永久产权(拥有地契)。外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。
泰国房产产权对泰国人来说一直是永久产权;根据《泰国公寓法》海外人士购买泰国房产的规定是:最多不超过49% 的可售区域将以境外永久产权出售给外国买家,剩余的 51% 将以泰国永久产权或以境外90产权出售。
泰国房产具有永久产权泰国的土地私有制,外籍人和泰国的籍人士一样,购买泰国本地房地产后,拥有房地产的永久使用权。先进的国际教育曼谷、芭堤雅等地都是提供英语教学的国际学校,全外教讲课。
第泰国房产具有永久产权 在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,拥有和泰国人同样的权益,并可传给下一代(泰国无遗产税,超过5000万泰铢将会收10%费用),而国内房产只有70年产权。
泰国的房产有产权不管你是外籍友人还是泰国人当地人,只要你买了房都可拥有泰国房产的产权,且传宗接代的时候还没有遗产税,这些都是受到泰国的法律保护的。
泰国买房子的利弊在泰国买房有哪些风险
1、\r\n \r\n\r\n此外,外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税,最高可达总房价的百分之三十七,而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性,因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师,以此保障个人的合法权益。
2、泰国买房子的缺点 在泰国买房子的时候办理手续的流程非常复杂,而且那边的银行不会给外籍人员贷款,所有外来人员在泰国买房一定要将资金兑换成泰铢。
3、我们再来看看在泰国买房的弊端或者说是风险。虽然在泰国一旦购房完成,购房者就拥有了房屋的永久产权,但是因为泰国规定不能将土地出售给外籍人士,因此外籍人士在泰国不能购买别墅等含有土地产权的房屋。
4、泰国购房的弊端买房不能移民 泰国是非移民国家,不管你买什么样的房,都不能加入泰国籍。因此,想彻底转移资产的跑路人士,或者想找个中间跳板再跑到其它国家的土豪们,只能移步选择移民国家。
泰国房产选择哪个区域比较好有潜力?
1、清迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。
2、例如,洛杉矶拥有更大的道路基础设施,道路上的车辆比曼谷多,但空气质量指数却在60-80左右。曼谷及周边地区徘徊了100多天,水平在曼谷部分地区通常达到140-160。
3、曼谷最好,素坤逸区或者Rama 9地区都好,湄南河两岸现在价格太高了。
4、曼谷房产 推荐指数:★★★ 曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。
5、此外,曼谷还拥有泰国唯一的证券交易所和几十所泰国最好的大学,世界500强的外资公司在曼谷基本都有分公司,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的主要租客。因此,曼谷的住房需求量很大,房价也具备较高保值、升值潜力。
6、曼谷是泰国最大的城市,作为泰国全国的经济中心,它的发展速度也是最快的。芭提雅邻近海洋,空气清新,阳光充足,从自然环境上看,比较适合老年人的居住。
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